八幡ブログ
YAHATA BLOG
ふじログ vol.1
こんにちは！
今回から不定期で配信しようと思います
Standard富士店のブログ
略して
ふじログ
Standard富士店の魅力✨
富士・富士宮エリア🗻
今話題のトピックス🖋
なんかを発信していけたらいいな、と思います♪
…で、早速第一回目は
【富士・富士宮エリアのお家づくり】
についてです(｀・ω・´)ゞ
静岡東部エリアで建築をしている弊社ですが、
実は沼津エリアで建築をされるお客様や三島エリアで建築をされるお客様と、
富士・富士宮エリアで建築されるお客様の特徴は少し傾向が違ったりします！
例えば、
富士・富士宮エリアで多いご要望としては
・庭でBBQが出来る広い庭が欲しい！
・ガレージで車やバイクを手入れしたい！
・家は出来るだけ大きくて、広いリビング空間を作りたい！
・平屋の階段がない家にしたい！
など、比較的沼津や三島より
広い家・広い土地・自宅でいろんなことが出来る家
を好む傾向が少し強い印象です！
土地の風土と価格が関係しているようで、
例えば沼津の街中で土地を探すとなると
そもそも土地が少なく、分譲地でも40坪台の土地もチラホラ
一方、富士・富士宮エリアだと分譲地で50坪は当たり前で
場合に寄ったら70～80坪というほぼ倍の広さの土地も多く販売されています！
また、土地の価格も
例えば主要駅から車で10分圏内で比べてみても
沼津駅まで車で10分圏内だと1坪あたり約40万円
仮に40坪くらいの土地だと1600万円が予算帯となりますが
富士駅まで車で10分圏内だと1坪あたり約20万円
仮に60坪くらいの土地だと1200万円で買えちゃう計算なんです(ﾟдﾟ)！
もちろん利便性や生活感は全然違うので
どっちが良い悪いというのはありませんが、
広くて尚且つ土地の予算も400万円も差が出ると
そりゃ家を大きくしたり、趣味の空間を作ったりしたくなりますよね(^^♪
広い土地に大きなお家を建てて
ローンの借入もそんなに増やしたくない！
って方には向いている、
それが富士・富士宮エリアのように思います(*´▽｀*)
ただし…！
これはどのエリアにも言えることですが、
いくら安いからと言っても
中には注意しないといけない土地はあります！
金額だけに目が行ってしまい
実際に土地を見てみると
・給排水設備が整っていない
・高低差があって整地費用がかかる
・既存建物があって解体が必要
・建ぺい率の関係で思っていたサイズの平屋が建てられない
（↑上記はわたくしが去年、実際にご相談を受けた内容です）
などなど、売っている土地の条件はさまざま(;’∀’)
場合によってはすべて買主様が整えないといけない＝プラス費用が数百万円とかかってしまう
というケースも実際にあったりします(*_*)
そういった土地選びの悩みや
これから住んでいく土地のエリア性の話と
一緒に建てたいお家の事も考えていくことが出来るのは
Standardのイイところです♪
きっとアナタに合う理想の住まいが見つかる…かも！？
さまざまなお客様に合った内容でご提案が出来ますので
まずはお気軽にご相談してみてください(*‘ω‘ *)
