新築一戸建てを建てるとき、一番気になるのはやっぱり「どれくらいお金がかかるの？」ということですよね。家づくりには、土地や建物だけでなく、さまざまな費用が関わってきます。そこで、初めて家づくりを考える方にもわかりやすく、主な費用を3つのポイントに分けてご説明します！

１　土地代（家を建てる場所のお金）

まずは家を建てる「土地」を手に入れるための費用です。土地の価格は、場所や広さ、形状、周辺環境によって大きく変わります。静岡県東部エリアでは、以下のような土地価格が参考になります。

◆沼津市：60坪（約200㎡）の場合、土地代は平均で1,800万円〜2,200万円程度。駅に近いエリアではさらに高くなることがあります。

◆三島市：60坪の場合、土地代は2,000万円〜2,500万円程度。新幹線の停車駅があるため、利便性を求める方に人気のエリアです。

◆富士市：60坪の場合、土地代は1,500万円〜1,800万円程度。沼津や三島と比べて少し手ごろな価格で、富士山の眺望や自然豊かな環境が魅力です。エリアによって価格のばらつきはありますが、駐車場スペースや広い庭を確保しやすい土地も多く見られます。

土地を買うときには「仲介手数料」や「登記費用」などの追加費用も必要です。これらを見落とさないことが大切です！

２　建物の費用（家そのもののお金）

建物にかかる費用は、選ぶ住宅会社や工務店によって大きく変わります。ここでは、大手住宅メーカーと地域の工務店の一般的な建築費用を見てみましょう。

◆大手住宅メーカーの平均費用

大手住宅メーカーで建てる場合、建築費用の平均は2,500万円〜4,000万円ほど。メーカーならではの特徴として、デザインの自由度が高く、最新設備や保証制度が充実していることが挙げられます。ただし、宣伝や展示場運営の費用が上乗せされるため、コストはやや高めです。

◆地域の工務店の平均費用

地域の工務店を利用した場合、建築費用は1,800万円〜3,000万円程度が目安。工務店は地域密着型で柔軟な対応をしてくれることが多く、土地の特性や地元の気候を活かした家づくりが得意です。広告費が少ないため、コストを抑えやすいのもポイントです。

◆ローコスト住宅メーカー

さらに費用を抑えたい場合は、ローコスト住宅メーカーも選択肢に入ります。こちらでは1,000万円台後半〜2,000万円台で家を建てられるプランも。ただし、自由設計に制約がある場合があるため、家族のライフスタイルに合うかをしっかり検討する必要があります。

どの会社を選ぶにしても、予算や要望に応じて複数の会社で見積もりを取り、比較することが大切です！

家づくりには、建物や土地以外にもいろいろな費用がかかります。たとえば、

◆住宅ローン関連の費用（手数料や保証料など）

◆外構工事費用（駐車場や庭の工事代）

◆火災保険や地震保険

などです。「こんなところにもお金が必要だったんだ！」と後で驚かないように、最初からしっかり確認しておきましょう。

家づくりには、主に「土地代」「建物費用」「諸費用」の3つがかかります。静岡県東部エリアでは、土地の価格が場所によって大きく異なるため、自分のライフスタイルに合ったエリアを選ぶことがポイントです。私たちがしっかりサポートしますので、まずはお気軽にご相談くださいね！

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※本記事はAI（ChatGPT）を使用して作成し、最終的に担当者が内容を確認しています。ただし、情報の正確性を保証するものではありません。家づくりや不動産購入に関する具体的なご質問は、専門家や担当窓口にご相談ください。